Защитили от "черных риэлторов" и вернули квартиры в наследство

Оспаривание сделок при наследовании: успешная практика по делам №2-1/2023 и №2-0194/2022

Номера дел:

• №2-1/2023
• №2-0194/2022

Исходные данные

Клиент обратилась к нам с ситуацией, связанной с оспариванием наследства , возникшей после смерти родного отца. Оказалось, что покойный находился на длительном лечении в туберкулезном диспансере г. Новосибирска — учреждении закрытого типа. В этот период он подписал документы о продаже двух квартир (в Москве и Новосибирске) своей бывшей супруге, которая передала недвижимость «черным риэлторам». После чего квартиры были перепроданы нескольким лицам.

Задачей стало вернуть имущество законному наследнику , оспорив все сделки купли-продажи и восстановить справедливость.

Задача

Требовалось:

• Признать договоры купли-продажи недействительными;
• Вернуть спорное имущество единственному законному наследнику;
• Обеспечить защиту прав наследников и их интересы в суде.

Решение

Была проведена полная юридическая экспертиза ситуации. Собраны и изучены все имеющиеся документы. Подготовлены и поданы иски в районные суды г. Москвы и г. Новосибирска.

Требования истца:

• Признание недействительными договоров купли-продажи квартир;
• Применение последствий недействительности сделок;
• Истребование имущества из чужого незаконного владения;
• Передача недвижимости истцу;
• Прекращение права собственности ответчиков;
• Признание права собственности на жилое помещение за истцом;
• Исключение из ЕГРП записей о правах собственности третьих лиц.

Для обоснования иска были приведены следующие ключевые факты:

• Отец истца проходил лечение в туберкулезном диспансере в момент заключения сделок;
• У него был диагностирован фиброзно-кавернозный туберкулез легких, энцефалопатия, хроническая тугоухость;
• Он принимал лекарственные препараты, влияющие на психическое состояние (фенозипам, аминазин и др.);
• Врачи подтвердили, что пациент не мог осознавать свои действия и контролировать их последствия;
• Отец истца пытался вернуть квартиру, подав соответствующее заявление в суд, но умер до вынесения решения;
• Истец является его единственным наследником и приняла наследство;
• Бывшая супруга отца (мать истца), которая была одной из сторон сделки, признала её неправомерность;
• Экспертиза показала, что отец истца не мог понимать значения своих действий в момент подписания документов;
• Ответчики не доказали свою добросовестность и не представили достаточных аргументов в свою защиту.

Ход судебных разбирательств

Суды в Москве и Новосибирске рассматривали дело с активным участием наших юристов. Истец практически не присутствовала на заседаниях, всё вёл наш юридический центр.

Было собрано множество доказательств, включая:

• Медицинские справки и свидетельства лечащего врача;
• Психолого-психиатрическая экспертиза;
• Документы, подтверждающие родство и принятие наследства;
• Факты мошеннических действий со стороны риэлторов;
• Денежные переводы и другие операции, связанные с сделками;
• Анализ подписей и участия сторон в оформлении документов.

Ответчики пытались оправдать свою позицию:

• Ссылались на якобы осознанное распоряжение имуществом со стороны наследодателя;
• Указывали на ремонт и оплату коммунальных услуг;
• Считали, что истец не может требовать имущество, так как никто ранее не предъявлял претензий.

Однако предоставленные нами доказательства полностью опровергли эти доводы.

Результат

Суд вынес решение в пользу истца:

• Все договоры купли-продажи признаны недействительными;
• Сделки аннулированы;
• Права собственности ответчиков прекращены;
• Имущество возвращено законному наследнику;
• Из ЕГРП исключены записи о правах третьих лиц.

Таким образом, была обеспечена надежная защита наследников , и клиенту удалось отсудить наследство , которое было незаконно отчуждено.

Если вы столкнулись с ситуацией, когда вам нужно оспорить сделку купли-продажи , связанную с наследством, или требуется юридическая помощь при защите ваших прав на наследство , наши специалисты готовы помочь.

Мы оказываем услуги по:

• Оспариванию сделок при наследовании ;
• Защите прав наследников ;
• Возврату имущества в рамках наследственных споров ;
• Подготовке исков, сбору доказательств, представлению интересов в суде .

Вы можете связаться с нами по телефону, электронной почте: info@nuk-ru.ru , или оставить заявку через сайт.