Номера дел:
Исходные данные
Агентству недвижимости необходима помощь в составлении Договора купли-продажи апартаментов на этапе строительства жилого комплекса.
Задача:
Составить договор купли-продажи апартаментов на этапе строительства жилого комплекса.
Решение:
Для составления договора купли-продажи апартаментов на этапе строительства жилого комплекса были проведены следующие действия:
1. Сбор данных о продавце и покупателе;
2. Анализ информации об этапе строительства жилого комплекса (уточняется что получит покупатель апартаментов по договору, что будет результатом договора и будет ли передаваемое покупателю помещение, формально нежилое, обладать техническими и потребительскими характеристиками жилого помещения. Параметры апартаментов должны быть непосредственно предусмотрены в договоре и в проекте на строительство и соответствовать техническому заданию);
3. Проверить факт отсутствия функциональной взаимосвязи апартаментов, как общности гостиничного комплекса в разрешении на строительство. В противном случае, покупатель – дольщик не сможет оформить права собственности на отдельные апартаменты. При такой схеме покупатель станет собственником доли в праве собственности на весь комплекс.
4. Составлении Договора купли-продажи апартаментов на этапе строительства жилого комплекса.
Результат:
После сбора данных о продавце и покупателе, проведения анализа о ходе и этапах строительства жилого комплекса, проверки факта отсутствия функциональной взаимосвязи апартаментов, как общности гостиничного комплекса в разрешении на строительство, был составлен договор купли продажи апартаментов на этапе строительства жилого комплекса, который учитывает нюансы и максимально защищает покупателя от неблагоприятных последствий покупки.
Если вы оказались в подобной ситуации или вам требуются услуги юриста вы можете связаться с нами можно по телефону 8 800 700 5289, по почте: info@nuk-ru.ru, или заявке по кнопке в меню.
Также вы можете ознакомиться с услугами наследственного юриста на нашем сайте